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楼市下行期 购房难度系数直线下降 他却止步了 为什么?

来源:百度新闻 时间:2018-10-11 14:11:23 编辑:山东省 浏览:203 手机版

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众所周知,下半年以来,嘉兴市区部分区域二手房成交价格有了回落,一些新房楼盘的购买门槛也降低不少,很多购房者开始欢呼:“我们看到了买房的希望!”
希望就在前方,但是,却有不少人困惑到,现在还适合买房吗?


先别急,看看两个真实的故事。

案例一: 购房者小沈是一枚非土著小刚需,作为新嘉兴人,14年大学毕业和女朋友来到了嘉兴打拼,恰巧遇到了房价猛涨期,家庭条件有限的他,只能把买房计划暂且搁置。
如今,行情微变,作为这座城市里,急需房子的一批人,楼市遇冷让小沈这样的刚需真真实实的感受到了买房的希望。


二话不说,加入买房大军,用他的话说:迟早要买,最近开盘的楼盘也多,赶紧用有限的购买力,选一个最无限潜力的楼盘,刚需嘛,能上车就是好的。而且这行情,指不定哪天又回去了。
案例二: 而另一位朋友老李,同样也是因为看到了买房的希望,却放慢了买房的脚步。
先来简单阐述下背景:老李,正宗土著一枚,家里有矿,自己事业小成,年纪轻轻,已手握2套住房,高端改善党一枚。志向高远的他,早在今年年初就盯着A盘了。
只是年初A盘首开,当时的市场仍就火爆,购房难度也是扶摇直上,老李权衡利弊,不想一次性购房而无奈错过。

紧盯小半年后,该楼盘终于迎来了二次加推,而且几个月过去,楼市风向转变,该盘的购房门槛也调低了,贷款也能选房,我以为这一次,老李的机会来了。
可谁想到,他却没有加入这一波选房大军,“听说最近行情下来了,买房的人不多了,我也不着急,再等等看吧。”
以我对老李的了解,不是刚需的他,并不是真的想买这个房子,只是觉得这个盘的区域不错,合适的话就想入手一套,权当打一场资产保卫战。

可现在的楼市,行情略显疲软,A盘的价格也不算很低,入手“高价盘”意味着将承担更大的市场风险,尤其是近期土地市场的表现,有目共睹,精明的中产一族,越发珍惜自己的每一次投资机会。
于是,老李决定缓一缓。

----end--

这是两个很普通的故事,或许也正发生在你我身边。一边是刚需,一边是改善,出于对房子的迫切程度不同,自然选择也是不同。
作为刚需,遇到自己喜欢的合适的房子,就抓紧入手,我觉得没毛病。
而作为改善的老李,买房又带有投资属性,在选择余地增多的当下,暂停购房计划,缓缓也无可厚非。
谁都想要在高位时卖房,低位时抄底入市,但真正能如此踩准点的少而又少。
只能感叹一句,在楼市秋意来袭之际,是杀跌入市,还是敬而远之?这永远是个不会有标准答案的问题。

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