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投资者声称澳大利亚人需要三处房产来取代他们的收入

来源:百度新闻 时间:2018-10-08 14:12:02 编辑:河南省 浏览:493 手机版

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如果你打算离开劳动力队伍,你最好开始储蓄。

因为一些房地产投资者已经提出了令人震惊的说法,即澳大利亚人平均需要拥有三处房产才能 舒适地 退休。

这是27岁的丹尼尔沃尔什的观点,他是一名前高中辍学投资者,在不到十年的时间里成功建立了自己数百万美元的投资组合。

投资者声称澳大利亚人需要三处房产来取代他们的收入

他通过引用澳大利亚退休金基金协会(ASFA)向澳大利亚退休金高峰协会解释了他的理论,该协会指出,今天离职的普通夫妇每年需要60,457美元才能安全地生活。

考虑到通货膨胀,沃尔什先生预测,一对在30年后退休的夫妇每年需要145,000美元。

为了达到这个目的,他说一对夫妇需要三个价值40万美元的投资房产 - 总计120万美元 - 才能产生舒适的退休收入水平。

假设这些房产仅增长了4% - 尽管历史表明,首都城市的房产在10年内平均增长7%至10% - 平均而言,在30年期间,这些房产将是价值389.2万美元, 他告诉news.com.au.

回报率为5%,每年可获得194,600美元的收入。

但是,尽管对于陷入困境的首次购房者而言,这种预测听起来似乎无法实现,但沃尔什先生表示,收购房产可能令人惊讶地难以实现。

毕竟,他自己完成了。

这位前火车司机设法通过租赁投资建立了一个令人印象深刻的9个房地产投资组合 - 在他实际想要居住的地方租房,并在更便宜,高增长的地区进行战略性购买。

这种策略每年为他带来大约6万美元的被动收入,并且在他的28岁生日之前,他的净资产从他的投资组合的总价值400万美元中扣除债务后,已经飙升至200万美元。

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