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2018年房地产估价师考试每日一练(10.5)

来源:百度新闻 时间:2018-10-05 12:19:36 编辑:河南省 浏览:608 手机版

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【摘要】2018年房地产估价师新一轮的考试来临,你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(10 5),跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

1、(理论与方法)在求取建筑物的重新购建成本的具体方法中,( )主要用于检验其他方法的测算结果。

A.单位比较法

B.分部分项法

C.工料测量法

D.指数调整法

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方法。指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果。参见教材P310。

2、(经营与管理)( )是目前国际上最常用的新股发行方式之一,是指发行人通过询价机制确定发行价格,并自主分配股权。

A.固定价格方式

B.收益折现法

C.竞价方式

D.累计投标

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是公开资本市场融资中的定价问题。目前常用的发行方式有累计投标方式、固定价格方式、竞价方式,累计投标是目前国际上最常用的新股发行方式之一,是指发行人通过询价机制确定发行价格,并自主分配股权。参见教材P301。

3、(制度与政策)2015年,王某出租住房按( )的税率征收房产税。

A.1.5%

B.3%

C.4%

D.10%

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是有关房地产税收的优惠政策。2008年3月1日起,对个人出租住房取得的所得税按10%的税率征收个人所得税;对个人出租住房取得的收入,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。参见教材P261。

4、(相关知识)商业银行的最基本职能是( )。

A.充当信用中介

B.变货币收入为货币资本

C.充当支付中介

D.创造派生存款和信用流通工具

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是商业银行。商业银行的最基本职能是充当信用中介。参见教材P238。

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